Купить участок под производство – Московская область

Площадка общей площадью 6,7 га состоит из 21 индивидуального, юридически обособленного, земельного участка, площадью от 1000 до 5400 кв.м (от 10 до 54 соток). Площадь и конфигурация участков позволяет разместить разноплановые объекты – складские комплексы, административные здания, малые и средние производства, торговые представительства, сборочные цеха и другие коммерческие предприятия. На участках также целесообразно размещение гостинично-делового комплекса, выставочных площадок и шоурумов. Подъезд к участкам осуществляется по внутренней автомобильной дороге с асфальтовым покрытием. Сети инженерных коммуникаций расположены в непосредственной близости от участков и располагают необходимым запасом мощностей для подключения.

Данная площадка может подходить для размещения производства строительных материалов и сопутствующих видов деятельности, учитывая удобное логистическое расположение и близость действующего песчаного карьера Егановского месторождения, Раменского горно-обогатительного комбината, цементного завода и ряда других промышленных предприятий.

Площадь земельного пула: 6,7 га.

Площадка граничит: с северной стороны – проходит автодорога «Володарское шоссе»; с запада – коттеджная застройка; с южной стороны – земли лесного фонда.

Вид права: частная собственность.

Категория земель: земли промышленности.

Вид разрешенного использования: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, объектов придорожного сервиса и общественного питания.

Характеристики сервитутов: не зарегистрированы.

Форма (конфигурация): поле.

Топография (рельеф): поле, рельеф умерено ровный.

Инженерные сети: электричество – 15 кВт, имеется техническая возможность увеличения мощности; газ (магистральный) непосредственно по границе земельного участка проходит газовая магистраль высокого давления, имеется техническая возможность подключения.

Участок расположен на Володарском шоссе на удалении 2 км от Рязанского шоссе в непосредственной близости с удобной автомобильной развязкой.

Площадка находится недалеко от крупных транспортных объектов региона – аэропорты Домодедово и Жуковский, железнодорожная станция Раменское, МКАД, Московское Малое Кольцо, Каширское шоссе.

В таблице указаны расстояния от участка по дорогам до ключевых объектов транспортной инфраструктуры с цветовой индикацией на карте.

Раменский муниципальный район расположен на юго-восток от Москвы и с северо-запада соседствует с Люберецким и Ленинским районами, с севера – с Балашихинским, Ногинским и Павлово-Посадским, с востока – с Орехово-Зуевским и Воскресенским, а с юга – со Ступинским и Домодедовским районами. Население составляет 273 тысячи человек. Площадь района – 139,7 гектаров. В состав района входит 21 муниципальное образование: 6 городских и 15 сельских – 242 населённых пункта. В городском поселении Раменское проживает 106 тысяч человек. На территории района расположены также город Бронницы и наукоград Жуковский, имеющие статус городов областного подчинения.

Площадка располагается в 14 км от исторического центра города Жуковского, с численностью населения 108 тыс.жителей. Наукоград Жуковский, динамично развивающийся город, с колоссальным кадровым потенциалом. В соответствии с утвержденным генеральном планом, границы города значительно расширились так, что расстояние от новой границы города до площадки составляет около 5 км. Расширение границ города связано, в том числе с активным развитием нового международного аэропорта «Жуковский». На значительной части новой территории запланировано строительство современных жилых кварталов, что делает размещение производства на предлагаемой площадке особо привлекательным как для дистрибуции и логистики, так и с точки зрения привлечения персонала различного уровня квалификации.

Также поблизости располагаются населенные пункты Раменского, Люберецкого, Ленинского районов и городского округа Лыткарино. В непосредственной близости располагаются населенные пункты: пос.Чулково, пос.Еганово, пос.Каменное Тяжино.