План лотов реализуемых земельных участков
Для детального просмотра коснитесь нужного участка или наведите указатель мыши. Также можно открыть план лотов в отдельном окне.
| 1 очередь | 2 очередь | 3 очередь |
Цена: 180–200 тыс.руб. за сотку
в зависимости от площади приобретаемого участка и порядка оплаты (суммы первоначального платежа и срока беспроцентной рассрочки). На плане лотов также может быть приведена общая стоимость для отдельных участков.
Предложения по другим площадкам (от 150 тыс.руб. за сотку).
Общее описание и характеристики площадки
Площадка общей площадью 10,2 га состоит из 23 индивидуальных, юридически обособленных, земельных участков, площадью от 2000 до 7300 кв.м (от 20 до 73 соток). Категория земель и вид разрешенного использования, дают возможность размещения различных производственных предприятий, логистических терминалов и коммерции для развития малого и среднего бизнеса. Подъезд к участкам осуществляется по внутренней автомобильной дороге с твёрдым покрытием. Сети инженерных коммуникаций расположены в непосредственной близости от участков.
В окрестностях площадки функционируют Раменский горно-обогатительный комбинат, цементный завод, разрабатывающийся песчаный карьер Егановского месторождения и ряд других промышленных предприятий. Учитывая выгодное расположение территории, участки хорошо подходят для размещения производства, переработки и хранения строительных материалов, а также других смежных со строительством видов деятельности.
При комплексном освоении территории на участках возможно размещение мебельного, фармацевтического и приборостроительного производства, предприятий лёгкой промышленности и складских комплексов. Ознакомиться с вариантами развития территории и скачать дополнительный буклет можно на головном сайте группы в проекте ленд-девелопмента площадки.
Параметры площадки
Площадь земельного пула: 10,2 га.
Площадка граничит: с западной и северо-западной сторон – внутренняя автодорога с асфальтобетонным покрытием ведущая к а/д «Володарское шоссе»; с северо-восточной стороны – земли коммерческого назначения, с восточной стороны – земли лесного фонда, южной стороны – земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда.
Вид права: частная собственность.
Категория земель: земли промышленности.
Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склады, коммунальное обслуживание.
Характеристики сервитутов: не зарегистрированы.
Форма (конфигурация): поле.
Топография (рельеф): поле, рельеф умерено ровный.
Инженерные сети: электричество – на участке ВЛ 6 кВ, имеется техническая возможность подключения; газ (магистральный) – непосредственно по границе земельного участка проходит газовая магистраль высокого давления.
Актуальная информация по развитию площадки и ответы на частые вопросы.
Транспортная инфраструктура и доступность
Площадка расположена на Володарском шоссе на удалении 3 км от Рязанского шоссе в непосредственной близости с удобной автомобильной развязкой.
Территория связана с крупными траспортными узлами и магистралями региона – аэропорты Домодедово и Жуковский, железнодорожная станция Раменское, МКАД, Московское Малое Кольцо, Каширское шоссе.
В таблице указаны расстояния от площадки по дорогам до ключевых объектов транспортной инфраструктуры с цветовой индикацией на карте.
| Объект транспортной инфраструктуры | Расстояние |
| Рязанское шоссе | 3 км |
| Международный аэропорт Жуковский | 10 км |
| Ж/д станция Раменское | 15 км |
| Международный аэропорт Домодедово | 22 км |
| МКАД | 23 км |
| Московское Малое Кольцо (А-107) | 20 км |
| Каширское шоссе | 24 км |
Окружение и потенциал региона
Раменский муниципальный район расположен на юго-восток от Москвы и с северо-запада соседствует с Люберецким и Ленинским районами, с севера – с Балашихинским, Ногинским и Павлово-Посадским, с востока – с Орехово-Зуевским и Воскресенским, а с юга – со Ступинским и Домодедовским районами. Площадь района – 139,7 гектаров. Население составляет 273 тысячи человек. В городском поселении Раменское проживает 106 тысяч человек. В составе района – 21 муниципальное образование: 6 городских и 15 сельских, куда входят 242 населённых пункта. На территории района расположены также город Бронницы и наукоград Жуковский, имеющие статус городов областного подчинения.
Площадка располагается в 14 км от исторического центра города Жуковского, с численностью населения 108 тыс.жителей. Наукоград Жуковский, динамично развивающийся город, с колоссальным кадровым потенциалом. В соответствии с утвержденным генеральном планом, границы города значительно расширились так, что расстояние от новой границы города до площадки составляет около 5 км. Расширение границ города связано, в том числе с активным развитием нового международного аэропорта «Жуковский». На значительной части новой территории запланировано строительство современных жилых кварталов, что делает размещение производства на предлагаемой площадке особо привлекательным как для дистрибуции и логистики, так и с точки зрения привлечения персонала различного уровня квалификации.
Также поблизости располагаются населенные пункты Раменского, Люберецкого, Ленинского районов и городского округа Лыткарино. В непосредственной близости располагаются населенные пункты: пос.Чулково, пос.Еганово, пос.Каменное Тяжино.
| Населенный пункт | Население | Удаленность |
| г. Жуковский | 108 000 чел. | 5 км |
| г. Раменское | 106 000 чел. | 16 км |
| г. Лыткарино | 57 000 чел. | 20 км |
| пос. им.Володарского | 15 000 чел. | 8 км |
| пос. Октябрьский | 17 000 чел. | 12 км |
Актуальная информация по развитию площадки и ответы на частые вопросы (02.08.2026)
Правоустанавливающие документы по участку
Электрические сети и подключение
Кабель проходит непосредственно по границе большинства земельных участков из массива. Для подключения индивидуальных потребителей заключается прямой договор с МОЭСК на технологическое присоединение к сетям и Мосэнергосбыт на поставку электроэнергии. На время оформления и фактического подключения к основным мощностям, есть возможность временного подключения к электрической сети.
Газоснабжение
По границе земельного участка проходит газопровод высокого давления. Техническая возможность и стоимость подключения может заметно варьировать, в зависимости от площади и назначения объекта, который планируется построить.
Подъездная дорога
Строительство автодороги с твёрдым покрытием будет завершено к июлю 2022 года. Верхний финальный слой дороги будет выполнен из асфальтобетонной крошки. Имеется возможность круглогодичного подъезда к 12 земельным участкам массива, как на легковом транспорте, так и на грузовых автомобилях высокого тоннажа.
Рельеф и планировка территории
В данный момент, на всех земельных участках выполняется вертикальная планировка. Работы планируется завершить в конце апреля 2022. Все участки будут расчищены, выровнены и подготовлены к строительству.
Категория земель и виды разрешенного использования
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования:
Площадь от 10 соток: основной вид разрешенного использования – склады; вспомогательный вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта.
Площадь от 50 соток: основной вид разрешенного использования – строительная промышленность; вспомогательный вид разрешенного использования – склады, коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта.
Площадь от 80 соток: основной вид разрешенного использования – Производственная деятельность, вспомогательный вид разрешенного использования – Склады, Коммунальное обслуживание.
Имеется возможность изменения вида разрешенного использования в рамках актуальных правил землепользования и застройки территории.